Comment réduire sa base taxable à l'ISF ?

Biens bénéficiant d'une exonération partielle

Certains placements bénéficient d'une exonération partielle de la base ISF lorsque certaines conditions sont respectées. C'est le cas :

• Des bois et forêts à condition qu’un certificat délivré par le directeur départemental des territoires  atteste que les bois et forêts en cause sont susceptibles d'aménagement ou d'exploitation régulière.
• Des parts de groupements forestiers à condition que ces parts soient représentatives d'apports constitués de bois et forêts susceptibles d'aménagement ou d'exploitation régulière mais aussi  représentatives de sommes déposées sur un CIFA et d'apports en numéraire.
• Des biens ruraux loués par bail à long terme et parts de groupements fonciers agricoles et viticoles non exploitants qui ne peuvent être qualifiés de biens professionnels.

Portée de l’exonération

S’agissant :

• Des bois, forêts et parts de groupements forestiers, ces biens sont exonérés à hauteur des ¾ de leur valeur.
• Des biens ruraux loués par bail à long terme, ces biens ou parts sont exonérés :

- à concurrence des trois quarts sur la fraction de la valeur des biens loués, quel que soit le nombre des baux, ou des parts, qui n'excède pas 101 897 €

- et pour moitié pour la fraction de la valeur des biens ou parts qui excède cette limite.