Les emprunteurs pourront s’endetter jusqu’à 35% pour leur projet immobilier grâce à un assouplissement des recommandations du Haut conseil de stabilité financière.
Le haut conseil de stabilité financière préconise de passer d'un taux d'endettement maximal de 33% à 35%, et la durée de prêt passe de 25 à 27 ans maximum.
Depuis plusieurs semaines, les secteurs de l'immobilier et de la construction réclamaient cet assouplissement conditions d’octroi des prêts notamment pour les primo-accédants.
Selon eux, c'est une solution pour éviter l'effondrement du permis de vente et de construction.
Faut-il alors espérer des prêts immobiliers plus faciles ? Pas complètement, car les banques devraient rester prudentes. Ces derniers mois, elles ont augmenté le niveau de l’apport personnel : 10% du projet, en plus des frais.
Les banques vont également regarder scrupuleusement le « reste à vivre » des emprunteurs (la somme restant sur le compte après paiement des mensualités). Avant la crise, elles demandaient 700€ de reste à vivre pour une personne seule et 1200€ pour un couple ; ce sera désormais 850€ et 1500€, plus 300€ par enfant à charge. Ces recommandations du HCSF seront contraignantes juridiquement à partir de l’été prochain, ce qui n’était pas le cas jusqu’alors.
Il est utopique de vouloir tout imaginer ou tout prévoir! Mais c’est de la responsabilité du chef d’entreprise d’envisager le maintien de l’activité de son...
Un conseiller Cerfrance reviendra vers vous sous 24h.
